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第一点:分析地区特征
分析该投资地区的气侯特征是什么样的,能不能达到投资者所期盼的盈利目标。有些投资者看中上海、江南这些纬度的地区,算下来有两个月的经营期。如果再往北,可能时间更短。往南方,经营期就长一些。这是在前期投资测算时必须考虑的问题。然后是地域,人口市场容量怎么样,有没有这样一个市场支撑着。
第二点:着重定位,避免进入误区。
投资者不要避免重设备,轻水质。水乐园以水为核心载体,依赖水域空间进行水上娱乐,投资者如果只关注的是水上游乐设施,而对于水处理的重要性意识不到位的话,则有可能出现淡季水达标,旺季水处理不达标的情况,倘若被媒体曝光,被有关部门处罚,则会给水上乐园带来巨大的不良影响,甚至有倒闭的风险。
第三点:乐园的配套设施要完善
在目前市场需求的推动下,水上乐园设备往更高速更刺激的方向发展,而纯粹的设备的堆砌,并不能满足游客更多元、更高层次的需求。水上乐园要以游客为出发点来考虑问题,既要让游客感受到刺激,又要让游客感觉到安全、贴心。所以,还要从服务配套上权衡。在资金的使用上,娱乐设备、餐厅、商场等主体占到资金使用的绝大部分,但如果对淋浴、遮阳、休息等设施不够重视,预算随意削减,设计方案得不到落实,那么水乐园给游客的整体体验也会大打折扣。
第四点:乐园的管理
大型水上乐园一次性投入比较大,所以建设期非常重要。不要认为建完之后,做个宣传就行了。水上乐园的投入包括水上设备、游泳、救生、水质卫生等方面,政府有很多与之对口的管理部门,对于运营管理的要求也非常高。水乐园同时受到气温、节假日、暑期运营高峰等因素的影响,运营压力比较大,因此特别需要专业团队的运作和科学规范的管理。
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